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　　中国华润大厦的垂直交通将由57台高速电梯运行，并在25楼以及49楼设空中大堂实现高效分流。其中大堂部分贯穿首层和B1M层，形成罕见的18米挑高“双大堂”设计，解除高峰时期的空间压抑感。B1M层更连接室外下沉广场，将建筑空间延展至户外休闲空间。广场上的绿植为商务人士提供理想的休憩区域，同时也呼应了建筑本身“低碳、低能耗”的设计原则。

　　建筑外形宛如一件雕塑，56根外部细柱从底部的斜肋构架延伸，以流畅的弧线在顶部汇聚形成水晶型顶盖。为了充分体现建筑师的意图，设计了钢结构密柱框架和混凝土核心筒的结构系统，未设结构加强层，实现塔楼简约轻盈的建筑美学。

　　华润集团总部大厦地处深圳市后海金融总部基地的核心地块，这里是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心

　　春笋大厦前是一片人才公园，海景园景尽收眼底，毗邻深圳湾超级总部基地，占地面积77万㎡，是全国首个以“人才命名的主题公园。

　　360°无柱空间公共办公区和休憩区没有立柱遮挡，室内可以沿玻璃幕墙尽享360度自然采光，室外则一览海、湖、公园和高尔夫球场四重景观，提升空间环境的舒适度。

　　对全国100个城市新建、二手房屋销售市场及50个城市租赁市场的调查数据:2月，

　　平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，

　　同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月

　　百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。图：2021年1月至2025年2月百城二手房屋价格及环比变化图：2021年1月至2025年2月百城新建住宅价格及环比变化图：2021年6月至2025年2月50城住宅平均租金及环比变化

　　一线城市二手房屋价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市

　　三四线城市二手房屋价格环比下跌0.46%。新建住宅方面，2月一线及二线城市

　　新房价格环比分别上涨0.24%、0.08%，部分核心城市在优质改善项目入市带动下，新房价格呈结构性上涨态势，如2月上海、北京新房价格环比涨幅位居百城前两位，主要是受越秀·苏河·和樾府（上海）、金茂璞逸丰宜（北京）等高品质改善项目入市带动影响，其中金茂璞逸丰宜通过南向内外双阳台、首层架空以及设备平台赠送等设计使项目得房率超过90%，引发市场关注。

　　三四线城市新建住宅价格环比下跌0.02%。各项房地产政策加快落实，3月核心城市“小阳春”行情可期

　　央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告，表示下一阶段将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。住建部

　　地方层面，2月重庆取消中心城区限售，同时不再将市外人员购买普通住宅纳入房产税征税范围；大连、成都

　　北京发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理有关技术要点（试行）》，鼓励好房子建设；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目及收储价格，并于2月底成功发行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。总的来看，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标，预计已出台的多项政策将加快落实。核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力。同时货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快也有助于修复市场预期。此外，去年以来，多地政府加大优质地块供应力度，并通过优化土拍规则、地块计容规则等，助力“好房子”建设，2025年开年，核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提升，补仓意愿增强，2月以来，上海、杭州出让地块普遍溢价成交，多宗溢价率超30%，成都、苏州核心区地块溢价率也在20%以上。从趋势来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。

　　城市典型样本项目建设“好房子”是全国住建工作会议部署的2025年五项重点任务之一，是构建房地产发展新模式的重要组成部分。地方两会来看，19个省市明白准确地提出要建设“好房子”。对此，房企应把握行业发展的新趋势，持续提升项目品质，增强居民居住幸福感。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为根本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市样本项目进行研究，得出“2025年1-2月城市典型样本项目”，为行业提供标杆典范。

　　从 “2025年1-2月城市典型样本项目” 来看，入选项目多为畅销楼盘或标杆项目，开发商以全国性品牌房企及地方有名的公司为主。长久来看，建设品质住宅、提供优质服务是企业可持续发展能力的根本，对此，房企要一直提升产品专业化程度，强化服务运营，挖掘不同群体的差异化需求，从产品设计到物业服务等各环节全方位打造标杆产品，引领房地产行业健康稳定发展。