招商象屿星耀翠湾 最新动态，真实测评+优缺点总结，最全最全选房攻略，不容错过，内附官方预约通道！

　　如今是浦东开发的第30个年头，浦东中部和南部呈现点状式发展形态趋势，尚未实现全面繁荣。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　这也是为什么大众一致认为浦东“北部比南部好，黄浦江腹地比沿海区域好”的原因。而新场所在的“中部城镇带”，因其“链接东西、勾连南北”的特性，是提升浦东新区整体发展质量的关键。

　　故而，浦东想要发展的更均衡、更充分，就必须在中部打造一条“金腰带”。根据《浦东“中部城镇带”经济发展系列调研报告》，我们得知新场在工业公司总产值和税收收入指标上，处于领先态势。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　经济指标能在某些特定的程度上反应发展程度和产业能级。那么问题来了，为什么新场？我们大家都认为，新场是很特别的那个：

　　01、新场，同时也在浦东南北创新走廊带上。因为它地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电线、新场，是唯一一个一直属于张江科学城的。在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药。

　　03、新场，是代表上海联合申报世界文化遗产的，因此新场的两大规划支柱产业另一个就是文化旅游。

　　因为新场本身就重视古镇文化旅游，因此它是真正的“环迪士尼”旅游休闲线路上的一个重要节点。在这个节点之上，一个高品质项目应运而生，TA为这个全新的时代，华丽揭幕！TA就是

　　72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整

　　置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下

　　室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型很适合三口、四口之家居住。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计

　　，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

　　客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，能吸收的阳光也会更充沛。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

　　项目对于设计细节的把控也很到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

　　2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，

　　该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。

　　、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。

　　招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。示意图

　　项目更聘请专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：☑️☑️

　　未来作为“心港快线号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

　　新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

　　为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

　　看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。